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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1238萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
36.92坪 建物登記
參考單價 33.53 萬/坪
主建物面積17.28 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理描述每坪55元
朝向方位坐南朝北
鄰近學校廍子國小.東山完全中學
鄰近公園廍子公園.麗園公園.太平屯區藝文中心
生活機能太平中山市場.勤益商圈
附近交通太原火車站.74太原交流道.
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得列入購屋名單中細看，特別是自住需求強烈者。
主要理由如下： 首先，地段與機能非常穩定。北屯區潭子交界處（北屯區環太東路）擁有完善的交通（74 號道路、火車站）與生活配套（公園、學校、超市），對於依賴大眾運輸或有就學需求的家庭來說，是相當理想的選擇。其次，硬體條件優異，屋齡僅 2 年且包含坡道平面車位，省去了未來購入車位的額外預算與麻煩，對於重視生活品質的買家來說，這是相當大的加分項。
然而，您需特別注意**「4 樓與視野」的落差**。廣告標題寫著視野無敵，但實際樓層偏低，若您對視野開闊度有極高要求，或對街道噪音敏感，建議務必在白天不同時段到現場實地感受採光與噪音狀況。此外，由於社區總戶數超過 1800 戶，屬於高密度社區，建議您了解社區目前的電梯使用狀況與管理維護狀況，以確保居住舒適度。若您能接受大社區的熱鬧氛圍，此物件在居住機能與資產保值度上，仍具相當吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
