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新營房仲推薦 近後壁市區優質大地坪邊間透天

台南市 後壁區 後壁寮

788萬 總價

6房(室)2廳2衛 格局

55.3坪 建物登記

參考單價 14.25 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積47.3 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

新營房仲教官

新營三民中華 加盟店

經紀業名稱東杰不動產經紀有限公司

證號(111)登字第431508號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估,此物件對於**「預算有限但需要大空間」或「有自主裝修能力與意願」**的買家而言,值得列為優先考察的標的。

主要理由如下:

  1. 性價比極高:以不到 800 萬的價格取得 55 坪以上的透天,在台南房市中屬於罕見的高性價比選項,特別適合三代同堂家庭。
  2. 地段優渥:位於後壁市區核心且鄰近交通樞紐,生活機能與未來流通性皆有一定保障。
  3. 需注意的老屋風險:由於屋齡已達 43 年,建議購屋前務必聘請專業技師進行結構與管線檢測,並預留足夠的整修預算,以確保投資安全。

建議若您計畫長期居住或投資收租,此物件具備很高的入場價值;但若尋求短期轉手獲利,則需考量老屋市場的流動性限制。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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