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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
780萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
49.88坪 建物登記
參考單價 15.64 萬/坪 原價 799 萬
主建物面積48.35 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
附屬建物面積1.53 坪
土地面積20.87 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校田中國小 田中國中 田中高中
附近交通彰化高鐵,台鐵田中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在地理位置與空間配置上表現出色，特別適合重視通勤效率與學區資源的家庭型買家。田中火車站旁的交通優勢，加上市中心完善的機能，讓日常生活極為便利，且 5 房格局在二手透天市場中屬於稀缺資源，能有效滿足多世代居住需求。
然而，購屋者需將「屋齡 34 年」與「車位不明」列為主要評估重點。雖然標示屋況佳，但老屋的潛在維修成本（如管線、防水）必須納入總預算考量。此外，「加建 15 坪」與「車位其他」需進一步向仲介或產權登記資料確認其合法性與具體位置，以避免後續爭議。
購買建議： 若您對老屋翻修有心理準備，且能確認車位使用權限與加建合法性，此物件值得購買。其優越的地理位置與實用格局，足以抵銷部分屋齡帶來的折舊風險，是兼具自住品質與資產穩定性的好選擇。建議優先安排專業驗屋，並詳加討論裝潢預算後再行定奪。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
