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房仲廚娘 好山水水靚電梯農舍

宜蘭縣 員山鄉 深洲路

3880萬 總價

6房(室)3廳6衛 格局

87.624坪 建物登記

參考單價 44.28 萬/坪

主建物面積81.466 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 12 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積6.158 坪

土地面積265.02 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校七賢國小/員山國中

生活機能員山市集

附近交通宜蘭火車站.公車八甲魚場站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林佳佩

21世紀不動産 宜蘭 加盟店

經紀業名稱二十一世紀房產有限公司

證號(100)登字第169616號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:視需求與資格而定,適合「長期持有」與「特定身分」

總結: 這是一棟品質不錯的大坪數農舍,適合預算充足且符合農民身分的買家。物件本身格局方正、設備完善(如電梯),非常適合多代同堂或喜歡寬敞空間的家庭。然而,高單價與農舍法規限制是主要的考量點。

主要理由:

  1. 身分限制為首要前提:務必確認自己或買方是否有農舍購買資格,否則無法完成交易。
  2. 高單價需斟酌預算:單價近 45 萬/坪在宜蘭農舍區屬高標,需衡量是否負擔得起長期持有與維護成本。
  3. 生活機能與私密性取捨:雖鄰近員山市集,但本質上仍屬鄉區生活,若您重視寧靜環境並有私人車庫需求,此屋是優質選擇;若您偏向都市便利生活,則需評估通勤成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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