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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3480萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.302坪 建物登記
參考單價 69.18 萬/坪
主建物面積28.601 坪
樓別/樓高16樓 / 20樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道平面
管理方式保全公司
管理費2600 元/月
管理描述24小時
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校興義國中 重慶國中
鄰近公園生態公園 仁愛公園
生活機能亞東商圈 南雅夜市 府中商圈
附近交通亞東捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 3480 萬，對於板橋區而言，能以包含車位的方式購得 50 坪以上的三房住宅，且位於 16 樓高樓層，性價比相當不錯，特別適合重視生活機能與子女教育的家庭。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由： 此處最大賣點在於「地段 + 空間 + 學校」。南雅路一帶成熟度高，生活步調便利，且 16 樓的視野能緩解老社區可能帶來的壓迫感。然而，28 年的屋齡是您必須優先處理的風險點。建議在簽約前，務必委託專業驗屋人員確認房屋結構安全與防水狀況，並與銀行確認對於 28 年老屋的貸款成數與年限，確保預算不會因維修或貸款問題而超支。若您能接受老屋的維護需求，這將是一處實用的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
