篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
12.99坪 建物登記
參考單價 84.53 萬/坪
主建物面積12.99 坪
樓別/樓高2~3樓 / 2樓
屋齡 61 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.99 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校光榮國小 光榮國中
鄰近公園仁福公園
生活機能仁興市場
附近交通捷運三重國小站 仁興街口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定投資客或長期持有者，不建議急需自住之一般家庭。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低單價」與「都更潛力」，加上目前已有穩定租約，對於資金規劃穩健、看重長線資產增值的投資客來說，是一張具有潛力的入場券。然而，60 年屋齡的公寓在貸款方面將是最大瓶頸，購屋者必須先與銀行確認貸款資格，避免因資金無法到位而產生違約風險。此外，頂樓增建部分雖增加空間，但也帶來法律上的潛在爭議。若您是為了孩子學區或長期居住舒適度考量，需慎重評估老屋維護與無電梯的缺點；若您是尋找低門檻的保值標的，則值得深入調查都更進度後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
