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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
800萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.19坪 建物登記
參考單價 24.85 萬/坪
主建物面積20.07 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1606 元/月
鄰近學校新甲國小,鳳甲國中
鄰近公園衛武營都會公園
生活機能肉豆公市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議： 此物件屬於**「高性價比、適宜自住」**的類型，對於預算有限但重視生活機能與學區的家庭而言，值得入手。主要理由是交通位置優越（靠近國一與未來捷運）且生活配套成熟，能以較低的門檻獲得鳳山區近公園的優質地段三房。
然而，購屋者需特別注意29 年房齡的維護成本以及無停車位的現實情況。如果您能接受需要自行尋找停車空間，並願意編列一筆翻新預算以改善老舊環境，這將是一個非常適合長期居住的安身之處；若是投資屬性較強或對新穎度要求極高者，則建議多評估周邊同價位的新案競爭。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
