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【福康國小旁】便宜優質透天

高雄市 苓雅區 福德三路

798萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

21.04坪 建物登記

參考單價 37.93 萬/坪

主建物面積21.04 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 54 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積18.15 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校福康國小,英明國中

鄰近公園五塊厝公園

生活機能英明黃昏市場

附近交通輕軌C365凱旋武昌站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張經理

永慶文化青年店 加盟店

經紀業名稱慶誠不動產仲介有限公司

證號(105)登字第302283號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於預算有限但需要透天空間的家庭或尋求高租金報酬率的投資客而言,此物件具備一定的可買性,但前提是您必須對「舊屋翻修」有所準備與心理預期。

主要理由:

  1. 地段與交通價值高:苓雅區生活機能成熟,加上輕軌路網完善,長期持有安全性尚可支撐房價。
  2. 總價門檻低:近八百萬的總價在透天市場中具競爭力,適合剛性需求者入場。
  3. 需評估維修成本:最大的風險在於 54 年的屋齡,建議您在簽約前務必請專業技師進行詳細檢查(如水電、結構、防水),並將預估的裝修與補強預算納入購房總資金規劃,避免買得起住不起的困境。

若您的目標是「自住兼保值」且樂於投入空間改造,這是一個值得親臨現場評估的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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