篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.42坪 建物登記
參考單價 40.45 萬/坪 原價 2088 萬
主建物面積22.85 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積6.25 坪
共同使用16.73 坪
土地面積5.55 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費4210 元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視「生活品質」與「即時入住」的購屋者而言，具有較高的購買價值。主要理由在於其為福懋知名建設的新案，屋齡僅 1 年且為全新未住狀態，能大幅節省裝修時間與精力；地理位置位於中都濕地公園旁，兼具休閒環境與生活機能便利性，8 樓的中樓層也確保了居住舒適度。
然而，考慮到每坪單價約 43.33 萬屬區域中高價位，且每月管理費需列入長期預算評估，建議您若能確認通勤動線能接受三民區地址（雖鄰近左營邊界），並對未來該區域發展抱持樂觀看法，這是一筆值得投入的自住置產標的；若以短期投資獲利為主要目標，則需審慎評估同區其他新案的供給量與價格競爭狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
