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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
45.669坪 建物登記
參考單價 51.35 萬/坪
主建物面積22.303 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2536 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校桃子腳中學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？
結論：建議列入考量，特別是對於注重通風品質與車位價值的自住者。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於「邊間通風」與「浴室開窗」，在老舊大樓中極為難得，能顯著提升居住舒適度，適合長期自住。雖然屋齡 18 年已接近貸款審核的關卡，但考慮到總價已包含車位，且單價在周邊區域仍有競爭力，對於預算有限但要求生活品質的買家來說，是一筆高性價比的投資。
建議您注意： 在簽約前，建議先確認銀行對該屋齡的核貸成數，並檢視「三改二房」是否有變更登記，確保交易安全。若預算能接受每月近 2,500 元的維護費，這將是一個能長期安住的理想居所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
