這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣花蓮市中美路，社區為海景360，建物面積約 20.14坪。

刊登總價 478 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1378216）聯絡柯中洋（0972157416），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
4% 預約看屋

478萬總價

2房(室)1廳1衛格局

20.138坪建物登記

參考單價 23.74 萬/坪 ~~原價 498 萬~~

樓別/樓高9樓 / 10樓

屋齡 31 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1.958 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費800 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱安程不動產經紀有限公司

證號(109)登字第378416號

專業品質

服務態度

0972157416 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合投資客或預算有限的小資族，對於需要大空間的家庭居住則較不建議。

主要理由如下：

性價比高：在花東地區，位於電梯大樓且鄰近醫院與超市，單價與總價具競爭力，容易出租。
現金流穩定：目前有租約且為好地段，購屋後即有租金收入，能抵銷部分房貸壓力。
需注意轉手難易度：30 年屋齡與頂樓基地台是未來轉手時的主要考量點，建議買房前務必確認基地台對您個人的影響程度，並以此作為議價依據，以確保未來出售時的利潤空間。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答