這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市土城區中山路，建物面積約 1299坪。

刊登總價 75000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1378215）聯絡黃禮駿（0916688161），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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75000萬總價

格局

1299坪建物登記

參考單價 57.74 萬/坪

主建物面積739 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 47 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積803 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱幸福家不動產企業

證號(113)登字第475437號

專業品質

服務態度

0916688161 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合有實際生產或長期投資需求的企業或買方，但不建議一般自住購屋者考慮。

主要理由如下：

性價比與規模：1299 坪的總坪數與三樓設計，在土城工業區屬於大戶規格，且單價約 57.74 萬元/坪在該區域具一定競爭力，適合需要大空間的企業佈局。
老屋風險需評估：47 年屋齡是最大考量點，建議購入前務必委請專業工程單位進行結構檢測與整修預算評估，以確保長期使用安全與成本控制。
高門檻與流動性：總價約 7.5 億元，資金門檻高且轉手不易，這是一筆適合長期持有的資產配置，而非短期炒作標的。若您的目的在解決實際生產或物流用地問題，此物件值得深入評估；若僅為投資，需斟酌資金週期與區域未來發展潛力。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答