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小港鳳山買房 小港和築港心丨稀有陽台進出丨輕屋齡兩房加車位

高雄市 小港區 港信路

798萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

30.25坪 建物登記

參考單價 26.38 萬/坪 原價 838 萬

主建物面積13.74 坪

樓別/樓高7樓 / 15樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區和築港心

附屬建物面積2.84 坪

共同使用13.67 坪

車位坪數4.88 坪

土地面積2.7 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2350 元/月

鄰近學校港和國小,小港國中

生活機能小港第一市場

附近交通高雄國際機場捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李庭萱

小港漢民康莊 加盟店

經紀業名稱凱璿金惠麥不動產有限公司

證號(113)登字第465253號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一件適合首購族、小家庭或投資置產的物件,整體而言值得購入,但需配合您的具體居住需求。

主要理由如下:

  1. 性價比高且實用:在總價控制在 900 萬內的情況下,能買到屋齡僅 4 年的電梯大樓並附贈車位,單價與品質在該區域具競爭力。陽台進出的特殊格局更是市場難得,居住機能與採光皆佳。
  2. 地段生活便利:步行即達捷運站、行政中心及傳統市場,對於通勤族或重視購物便利的買家來說,動線極其順暢。鄰近成熟學區也為未來子女就學提供了保障。
  3. 潛在風險需考量:購買前建議務必在不同時段(特別是夜間)前往考察,確認機場噪音是否在您的接受範圍內。此外,若您考慮未來五年內會有第二胎或需與父母同住,一衛的配置可能會造成生活不便。

若能接受上述特點,此物件是一個穩健且具流通性的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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