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美術館買房賣房 山海永恆|綠園景觀面第1排景觀|四房雙平車

高雄市 左營區 自勉路

2688萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

93.15坪 建物登記

參考單價 28.86 萬/坪

主建物面積48.49 坪

樓別/樓高11樓 / 15樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述地下二樓150、172號

詳細資訊

社區山海永恆

附屬建物面積7.91 坪

共同使用36.75 坪

車位坪數14.06 坪

土地面積10.08 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3758 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校永清國小、大義國中

生活機能果貿市場

附近交通美術館車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃崇恩

高雄美術龍水 加盟店

經紀業名稱興陽不動產股份有限公司

證號(113)登字第480544號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,特別適合多人口家庭或重視空間感與停車便利性的買家。

主要理由如下:

  1. 性價比與稀有度:同價位難以在左營舊城區找到同時具備「雙車位」與「大坪數格局」的物件。93 坪總坪數含雙車位的配置,在市場上相當罕見,且第一排綠園景觀為此物鍵值的重要加分項。
  2. 生活品質優異:社區管理品質佳且曾獲建築獎項,對於長期居住而言能減少許多維護麻煩。加上靠近美術館車站與果貿市場,滿足了通勤與日常採買的需求,兼顧靜謐與便利。
  3. 需注意的事項:由於屋齡約 19 年且為兩戶打通格局,建議您在議價或簽約前,務必確認內部隔間是否有合法變更、消防設施是否合乎規範,並檢視最近一次社區公共修繕狀況。若能透過專業鑑別確認結構安全,此物件是一組非常適合長期居住的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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