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淡水新市鎮買屋 蒙德里安3+1房,邊間+露台

新北市 淡水區 沙崙路一段

3650萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳3衛 格局

94.73坪 建物登記

參考單價 38.53 萬/坪

主建物面積43.42 坪

樓別/樓高11樓 / 22樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區蒙德里安

附屬建物面積10.42 坪

共同使用24.83 坪

土地面積11.58 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費5217 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校淡海國小

鄰近公園公7公園

生活機能家樂福 全聯

附近交通濱海沙崙輕軌站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅雅文

淡水微笑濱海 加盟店

經紀業名稱富貴之家房屋開發服務有限公司

證號(110)登字第401874

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合追求生活品質與長期持有的購屋者

此物件整體而言值得購買,主要理由如下:

  1. 居住體驗佳:邊間帶露台與 3+1 房格局,加上 8 年次新大樓與高規格社區設施(泳池、中庭),對於重視隱私與生活質感的家庭來說,是極佳的選擇。
  2. 資產安全性:包含車位且屋齡短,在二手市場較具流通性。淡海輕軌的通勤優勢能支撐長期居住需求,適合打算長期持有者。
  3. 成本考量:雖然每月管理費較高且單價不低,但換取的是高水準的社區環境與低樓層壓迫感(11 樓),若家庭預算能負荷,其性價比在淡海區域屬於上乘。

建議您在決定前,可進一步確認輕軌未來動線規劃與周邊新成屋的價格趨勢,以確認是否符合您的投資預期。若主要目的是自住且預算充裕,這是一個相當不錯的提升生活品質的選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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