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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
26.162坪 建物登記
參考單價 49.61 萬/坪
主建物面積15.8 坪
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新社國小，竹北國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「適合自住，尤其是熟齡家庭或重視便利性者」**的資產。
是否值得購買： 值得考慮，但建議依實際看屋狀況調整議價。
主要理由： 首先，地段與生活機能是其最大賣點。位於竹北核心區域，鄰近家樂福、市場及國中小，通勤與育兒需求皆能獲得高度滿足，且含有一樓車位，對有家庭或長輩的買方而言非常實用。其次，一樓無障礙設計在社區中較為稀有，若居住者有長期定居或照顧長輩的規劃，此優勢難以被取代。
然而，購屋者需正視其屋齡與樓層特性。29 年的屋齡可能伴隨水電管線老化與設施損壞風險，建議買房前務必詳細檢查房屋狀況並預留整修基金。此外，一樓的採光、通風及隱私問題是關鍵考量，若對低樓層較敏感，則需謹慎評估。總價雖屬中高標，但考量其地段稀缺性，在合理議價下仍具實質居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
