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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10800萬 總價
11房(室)12衛 格局
91.27坪 建物登記
參考單價 118.33 萬/坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
法定用途店鋪
形式/類型住辦/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.522 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備高資金與風險承受力的投資者，但需謹慎評估。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於英專路黃金地段的三角窗店面與穩定的租約，且 4 層樓、11 間房室的配置能提供穩定的現金流，適合長期投資。然而，「有一層未辦保存登記」是嚴重的潛在風險，不僅影響法律產權完整性，未來轉手亦會受限，且可能衍生法律糾紛。此外，118 萬/坪的單價在淡水區屬高檔，回報率需經嚴格計算。
結論：若您有充足現金、清楚了解未登記部分的法律責任，並能接受高維護成本，此物件值得列入考量；若您重視產權安全或尋求低風險置產，建議持保留態度或要求降低價格以補償法律風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
