篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.76坪 建物登記
參考單價 28.45 萬/坪
主建物面積27.45 坪
樓別/樓高9樓 / 17樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費1975 元/月
鄰近學校新興國小
鄰近公園新民公園
生活機能全聯
附近交通新春街公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合自住需求。
此物件的購買價值主要建立在「性價比」與「居住舒適度」的平衡上。對於尋求成家立業的小家庭而言，1188 萬的總價能買到三房兩衛、且附帶平面大車位的 29 年電梯大樓，在淡水新市鎮區域中具備相當的吸引力。特別是其低公設比與鄰近新興國小的優勢，非常契合對教育與生活品質有需求的買家。
然而，您需要留意的是屋齡問題。29 年的建築結構與管線可能需評估未來翻修成本，且銀行對於老屋貸款年限可能有嚴格限制。若您計畫長期持有自住（5 年以上），此物件是安心成家的優質選擇；若追求短期資產增值，則需考量淡水區市場漲勢相對平緩的特性。建議在看屋時，特別檢查水電管線狀況及社區修繕基金提撥情形，以確保住屋安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
