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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
44.976坪 建物登記
參考單價 17.74 萬/坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.604 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光華國小、光春國中
鄰近公園運動公園、潮好玩幸福村
生活機能第一公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的買家，但需謹慎評估屋況與貸款。
此物件在「地段與學區」上具有極高的吸引力，特別適合家中有學齡兒童、或重視生活便利性的購屋者。鄰近中洲夜市與火車站的優勢，讓日常採買與通勤都非常高效。然而，作為一位理性的買房者，您必須正視「45 年屋齡」帶來的挑戰。這不僅意味著可能需要一筆顯著的整修預算，更關鍵的是銀行在核貸時可能會縮短貸款年限，進而影響您的資金規劃。
此外，45 坪要容納 5 間房，對於空間的實際舒適度需要親自走訪確認格局動線。如果您預算充足且有意願進行老屋翻新，並能接受住商用帶來的潛在干擾，這是一個具備穩定自住與投資價值的好標的。但若您是追求「現成入住」或對房屋年限敏感的族群，建議慎重考慮或優先尋找新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
