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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
25.63坪 建物登記
參考單價 31.14 萬/坪 原價 820 萬
主建物面積19.37 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.71 坪
共同使用4.55 坪
土地面積5.03 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費818 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處物件對於預算有限但重視生活機能的剛需族或投資者來說，是值得考慮的標的。其最大的賣點在於以合理的總價購入了苓雅區的核心地帶，且低管理費能有效控制持有成本。然而，買方必須對「40 年老屋」及「頂樓」特性有充分的心理準備與風險承擔能力。
購買建議： 若您的預算卡在 900 萬以內，且能接受潛在的漏水維修風險或願意在購後自行投入改善費用，此屋性價比頗高。但若您偏好新成屋、或是對停車位有絕對需求（需確保抽中），則建議再觀望其他房源。買房前務必請專業技師進行建物安全檢測，確認結構與防水現況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
