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區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2168 萬
參考單價75.8 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記28.6 坪
主建物面積27.06 坪
樓別/樓高1樓 / 2樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 其它
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.54 坪
土地面積20.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校國泰國小、豐年國小
鄰近公園福營公園、新泰公園
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
賣家資訊 - 社群房仲專家
專家亮點
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算有限且對「重建」或「收租」有興趣的投資型買家，不建議作為長期自住的家庭首選。
主要理由： 首先，57 年的屋齡是最大隱憂，不僅貸款額度可能受限，居住安全與未來修繕成本也是重要考量。其次，「頂樓加蓋」涉及法律風險，若未來遭查報拆除，將造成直接財產損失。雖然價格相對便宜且鄰近捷運與學區，但 1 樓與 2 樓的採光隱私問題，加上無車位，對生活品質影響較大。若您打算等待都更重建，此物件具低價進場優勢；若為自住，建議優先考慮屋齡較新、結構安全且產權單純的物件，以避免後續糾紛。
問與答
