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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
999萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
41.53坪 建物登記
參考單價 24.05 萬/坪 原價 1188 萬
主建物面積27.03 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2710 元/月
鄰近學校花蓮高中
鄰近公園美崙田徑場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮優質的上美崙生活圈，對於重視子女教育與居住品質的家庭而言，是一個值得列入考慮的選擇。其 SRC 鋼骨結構與高樓層視野提供了良好的安全性與生活視野，而鄰近花蓮高中的學區優勢更是顯著亮點。
然而，買房者需特別留意屋齡已近 23 年，雖不影響居住，但需注意管理費與可能的未來維修規劃。此外，單價每坪約 28.61 萬在舊成屋中屬於高標，且車位未包含在坪數內，建議在議價時將車位成本與老屋翻新預算一併納入考量。若您偏好成熟環境並能接受一定的屋齡，此物件能提供相當穩健的生活品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
