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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
4+2房(室)3廳4衛 格局
59.09坪 建物登記
參考單價 25.05 萬/坪
主建物面積46.39 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 38 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
附屬建物面積12.7 坪
土地面積22.99 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校縣立育英國小
鄰近公園惠來鐵路下公園
生活機能員林第一市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定需求者，值得考慮
此物件對於「自住兼經營生意」或「尋求市中心收租投資」的買家而言，具有相當高的吸引力。其核心價值在於絕版的市中心地段與大坪數停車空間，這兩者在員林市區內相當稀少，且鄰近學區與市場，生活便利性極高。
然而，您需特別注意37 年屋齡可能帶來的後續隱憂。建議在購買前，務必進行詳細的房屋結構檢測，並確認銀行對於此屋齡的貸款成數與年限。若您準備一筆預留預算作為未來的整修或維護，並能接受老屋的潛在維護成本，這確實是一筆可以長期持有的優質資產。若您的需求純粹是尋找新成屋或低維護負擔的住宅，則此物件可能不是最佳首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
