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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
26.7坪 建物登記
參考單價 52.36 萬/坪
主建物面積21.42 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述可停門口
詳細資訊
附屬建物面積5.28 坪
土地面積17.75 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校壽山國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於預算有限但渴望擁有透天住宅的買家來說，是一個值得列入考慮的選擇。主要吸引力在於總價控制在合理區間，且室內裝潢全新，能直接省去裝修的時間與資金成本，加上鄰近壽山國小的學區優勢，對有小家庭的買方相當友善。
然而，屋齡 43 年是最大的考量關鍵。雖然內部裝潢過新，但建築本體的老化風險無法忽視，可能涉及管線、防水或結構安全等潛在問題，後續維護成本可能較高。此外，不含車位及銀行貸款成數受限也是實付成本上的變數。
購買建議： 此物件適合長期持有者。若您計畫自住較長年限，並願意預留一筆預備金應對老屋維修需求，則可以入手享受其高性價比與學區資源。若您重視未來轉手流動性或對房屋隱憂零容忍，建議在簽約前務必聘請專業建築師或土木技師進行詳細勘驗，確認結構安全後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
