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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1860萬 總價
53.1坪 建物登記
參考單價 35.03 萬/坪
主建物面積53.1 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積40.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校桂林國小
鄰近公園桂林公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「以自住為主」且對空間需求較大的家庭，或打算利用一樓從事輕型商業活動的買主。其最大亮點在於桂林商圈的便利生活圈與學區資源，加上近 54 坪的大坪數配置，居住機能極高。然而，屋齡已達 51 年，購屋者必須預先評估銀行貸款成數是否會受限，並需保留一筆足夠的翻新預算以確保居住安全與舒適度。若您具備充足自備款且能接受老宅維護成本，此物件在性價比上具有相當吸引力；若以短期投資或追求高流動性為目的，則需謹慎評估未來轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
