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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1990萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
44.8坪 建物登記
參考單價 44.42 萬/坪
主建物面積31.55 坪
樓別/樓高10樓 / 13樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費2555 元/月
鄰近學校迴龍國中小 龍華科大
附近交通迴龍捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視通勤便利性」且「需要寬敞空間」的購屋者而言，具有很高的購入價值。其最大的亮點在於「捷運沿線 + 大坪數含車位」，這在龜山地區的房價中屬於相當實用的配置，尤其適合有小孩或計畫接父母同住的家庭。
然而，您必須優先評估銀行的貸款成數問題。由於屋齡達 30 年，銀行可能會限制貸款年限，進而影響您的月繳款負擔與總貸款金額。此外，考慮到未來轉手時面對新大樓的競爭，此物件較適合以「長期持有、自用為主」的心態購入。建議在簽約前委託專業房屋仲介或建築師進行建物結構檢查，確認是否有重大修繕需求，並詳實核算貸比後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
