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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
45.14坪 建物登記
參考單價 35.18 萬/坪
主建物面積45.14 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校誠正國小
鄰近公園大東藝術書廳
生活機能兵仔市場
附近交通大東捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處鳳山捷運動產對於預算有限但對空間需求高的購屋者而言，具備相當的吸引力，屬於「值得購買」的類型，前提是您需要評估自身對整修成本與資金安排的承受度。
主要理由在於其極具競爭力的單價與優越的生活地點。在鳳山中山路商圈擁有近 45 坪且交通便利的空間，以 1588 萬總價切入門檻相當低。特別是對於有長輩同住或有小孩需要獨立空間的大家庭來說，6 房的格局能解決許多居住痛點。
然而，您必須正視44 年屋齡與無車位這兩個關鍵缺點。建議您在簽約前務必安排專業技師進行結構檢測，並預留充足預算進行內部翻新。此外，由於銀行對老貸額有限制，建議在購置前先向銀行確認貸款成數，以免因資金缺口影響交易。若能順利取得房屋控制權並妥善規劃空間使用，這將是一筆具備保值與實用價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
