篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
899萬 總價(含車位)
3房(室)1廳2衛 格局
36.32坪 建物登記
參考單價 24.75 萬/坪
主建物面積16.44 坪
樓別/樓高6樓 / 9樓
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校上田國小 瑞原國中
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於楊梅區的預售屋對於首購家庭或長期置產者來說，是一項值得考慮的標的。其主要優勢在於價格與交通機能的平衡，899 萬含車位的總價在三房格局中具有相當吸引力，且周邊鄰近學校與購物中心的配置，能滿足實際居住需求。此外，社區規模較小意味著住戶單純性較高，居住品質相對穩定。
然而，買房者必須評估預售屋的交付時間成本（約需等待至 2026 年），並考量是否接受地下坡道車位的使用習慣。若您不介意短期內無法入住，且希望能利用首購優惠降低財務壓力，此物件具備良好的入手價值。建議在簽約前確認興建商的實績與工程進度，以規避相關風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
