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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
899萬 總價(含車位)
3房(室)1廳2衛 格局
36.64坪 建物登記
參考單價 24.54 萬/坪
主建物面積16.61 坪
樓別/樓高6樓 / 9樓
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校上田國小 瑞原國中
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有明確就學需求且預算受限的首購族群相當值得購買。其最大優勢在於以 899 萬的總價囊括了三房兩衛格局與車位，單價在區域內具競爭力，且擁有瑞原國中的學區保護，居住機能完善。然而，購屋者必須做好資金規劃，接受約 2026 年才交屋的長時間等待期，並確認自己對「楊梅非青埔核心」的地點差異心理落差。若您能配合交付時間表且偏好新屋品質，這是一個高 CP 值的安居選擇；若急需入住或追求短期投資回報，則建議審慎評估空屋期間的成本與市場風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
