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青埔買房買屋 (預售)楊梅悅四季全新三房車露臺戶

桃園市 楊梅區 民豐段

1058萬 總價(含車位)

3房(室)1廳2衛 格局

36.43坪 建物登記

參考單價 29.04 萬/坪

主建物面積16.65 坪

樓別/樓高7樓 / 9樓

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區悅四季

附屬建物面積0.91 坪

共同使用8.6 坪

車位坪數10.27 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校上田國小 瑞原國中

生活機能全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

不動產免費諮詢

中信房屋 中壢站前加盟店 加盟店

經紀業名稱桃金企業社

證號(112)登字第450674號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求生活品質且對空間有需求的家庭而言,具備相當的購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在楊梅及青埔周邊預售屋市場中,包含車位與超大露臺的三房格局,單坪價格約 29 萬具有競爭力,特別適合預算在 1,000 萬至 1,100 萬之間的購屋族。
  2. 生活與學區兼備:結合了優質學區與便捷交通(台 66 線),兼顧子女教育通勤與家庭出遊需求,屬於典型的好用型住宅。
  3. 投資與自住平衡:大露臺設計是稀缺資產,有助於未來轉手時建立差異化優勢,但需考量等待交屋的資金成本與潛在風險。

建議: 若您計畫長期持有或近期內(2 年後)入住,此物件值得列入優先看房清單。建議在議價時參考同區周邊預售案價格,並確認建商工法與保固內容,同時可詢問中介是否可協助爭取更優惠的利率條件或點交標準。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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