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屏東房仲專家 屏東中央市場雙店面,大坪數大面寬,投資自用兩相宜

屏東縣 屏東市 民權路

2990萬 總價

196.37坪 建物登記

參考單價 15.23 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 38 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積55.357 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校仁愛國小 明正國中 屏東女中

鄰近公園屏東中山公園

生活機能中央市場 屏東夜市

附近交通屏東火車站站 屏東公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

屏東日興房屋

屏東日興房屋 加盟店

經紀業名稱屏東日興房屋企業社

證號90屏縣字第00022號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於具備投資眼光或特定自用需求的買方而言,此物件值得考慮,但需審慎評估資金與維修成本。

主要理由:

  1. 地段與規模優勢明顯:此物件最強的賣點在於「市中心大坪數」與「稀有電梯」。在屏東市核心區,能夠擁有近 200 坪大空間且配備升降機的老舊大樓極少,這對於需要大空間的診所、培訓機構或家族企業自用是極佳的選擇。
  2. 投資價值穩健:鄰近中央市場、夜市與學校,人潮與消費力充沛,商業租金基本面良好。雖然總價近三千萬,但考量其土地價值與商業位置,長期持有具有保值潛力。
  3. 需考量屋齡與總價:38 年的屋齡意味著買家需預留一筆整修或維護基金,且商用稅費較高。若您主要目的是自住且不需大空間,此物件的持有成本可能過高;若您尋求資產配置或特定商業營運,則此物件能滿足核心需求。

建議: 在簽約前,建議聘請專業技師進行房屋結構與水電安全檢測,並詳查稅務與貸款方案,以確保投資回報率符合預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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