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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.39坪 建物登記
參考單價 41.72 萬/坪
主建物面積22.57 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 42 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校麗園國小
生活機能東勢公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：有條件值得考慮
此物件對於預算有限且願意投入裝修的買方來說，是一個不錯的上車選擇。林口地區的房價持續走高，此物件以 1268 萬的總價提供了電梯與三房格局，單價在區域內具競爭力，且生活機能成熟，非常適合有小家庭需求的剛需族群。
然而，您必須將「屋齡」與「頂樓」視為主要考量因素。41 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆預算進行全面性的 renovate（如水管、電路、防水），且頂樓的隔熱與漏水問題需請專業人員確認。此外，由於建物老舊，銀行貸放可能會受限，請務必在簽約前先確認自身的貸款條件。若您能接受老屋風險並有相應的資金規劃，此物件值得列入考慮名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
