篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7800萬 總價
27房(室)27衛 格局
122.12坪 建物登記
參考單價 63.87 萬/坪
主建物面積104.15 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積17.97 坪
土地面積62.263 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合上述分析，此物件不建議作為一般自住房產購買，僅適合具備專業經營能力的投資客。
主要理由如下： 首先，物件數據（27 房 27 衛）與廣告文案描述（大家庭、四房以上）存在嚴重矛盾，顯示該屋為高度分割的收租型宅第，而非一般住宅。若您追求的是家庭和睦、隱私及居住品質，此格局將帶來極大困擾。
其次，考慮到 27 間獨立衛浴配置，極高機率涉及違建或違規分租問題，未來可能面臨政府稽查、稅賦調整或強拆風險，且交易時銀行核貸難度亦較高。最後，總價近八千萬屬於高額資金運用，若無穩定租金回報與專業管理能力，恐將成為負資產而非優質投資。
建議您若有購屋自住需求，請另行篩選格局明確、房數符合家庭成員需求的標的；若您純為收租且能承擔相關風險，再進一步評估其租售比與法規安全性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
