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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.47坪 建物登記
參考單價 52.13 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校北新國小
鄰近公園馬公公園
生活機能惠國市場
附近交通區公所捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這款位於新店五峰路的 3 房物件，對於預算有限且重視生活機能的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。1,380 萬的總價能在新店拿到方正的 3 房格局，優勢在於地段生活圈成熟，鄰近公園與學校，適合有子女就學需求的家庭。
然而，您必須特別注意屋齡 45 年與無電梯、無車位這兩個關鍵劣勢。45 年屋齡可能影響銀行貸款條件，且老公寓的潛在維修成本需納入考量；無車位則意味著您需要額外解決停車問題。
總結建議：若您計劃長期自住，且家庭成員以中青年為主，能接受無電梯生活並有預算進行室內翻新，此物件性價比高，值得入手；但若您重視現代化設施、電梯便利性或將此作為短期投資，則建議提高預算考慮更新型物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
