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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1468萬 總價
3房(室)1廳4衛 格局
28.96坪 建物登記
參考單價 50.69 萬/坪 原價 1580 萬
主建物面積28.96 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積24.72 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大同國小
鄰近公園大恩公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得列為考慮清單，但需確認貸款資格與房屋結構細節。
主要理由： 此物件位於台南南區，擁有優越的地理位置與實用的內部格局，特別是整新後的水電與居住環境，對於自住者來說能節省初期裝修的心力。然而，由於屋齡已達 46 年且單價偏高，買家在決策前必須確認銀行核貸的可行性，以避免頭期款壓力過大。此外，資料中關於樓層數量的資訊存在矛盾（標示 2 樓卻提及 3 樓空間），建議實地看屋時務必確認建築實際層數，以評估空間利用是否符合預期。若能解決停車問題並確認貸款方案，此物件具備良好的居住與潛在投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
