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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1460萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
46.96坪 建物登記
參考單價 31.09 萬/坪
主建物面積43.17 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 9 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.79 坪
土地面積25.96 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的居住規劃與資金準備
此物件位於台東市區的山西路，擁有「新成屋」與「農舍別墅」兩大特性。對於長期自住或退休規劃的您來說，這是一個相當適合的選擇。屋齡極新、空間寬敞且擁有獨立車庫，能大幅降低入住前的翻修成本，提供舒適的生活質感，符合您對於「理想家」的想像。
然而，若您的購買動機包含投資獲利或短期持有，則建議您三思。由於土地性質屬於農舍，銀行貸款成數可能受限，且未來轉手流動性不如一般住宅，買賣週期可能較長。
建議： 在決定前，請務必先確認您是否符合農舍購買資格（部分農舍需具備農民身分），並與銀行確認可貸成數，確認資金無虞後，這將是一筆提升生活品質的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
