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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1789萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31坪 建物登記
參考單價 57.71 萬/坪
主建物面積26.41 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校碧湖國小
附近交通內湖捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「預算有限但追求內湖地段」的家庭來說，是一個值得仔細評估的選擇。最大的吸引力在於其單價與坪效，31 坪的大空間配合零公設，在同價位段中非常實惠，且擁有碧湖國小的學區優勢，能解決許多小家庭對子女教育與通勤的需求。
然而，購屋者必須正視「屋齡 46 年」與「無電梯」這兩個核心劣勢。這意味著您在貸款年限、未來維修成本以及居住的長期便利性上可能需要付出更多代價。如果您屬於年輕家庭或對無電梯接受度高，且能接受未來轉手較慢的現況，此物件在功能性上具有很高的實用價值；但若考慮長輩同住或長期資產增值潛力，則建議多比較同區域新成屋。整體而言，這是一個「用空間換地段與預算」的理性選擇，適合務實的自住買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
