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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
58.7坪 建物登記
參考單價 50.9 萬/坪
主建物面積58.7 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 59 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積30.8 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，本物件屬於「高風險高報酬」類型的投資標的。雖然位於西屯區精華地段且格局規劃完善，但屋齡近 60 年以及廣告資訊與地產地不符（店名顯示員林，地產地為台中西屯）是顯著的潛在風險，需特別釐清交易主體與房屋真實狀況。
購買建議：謹慎評估，暫不直接入手。
主要理由如下：
若能證實租金真實且房屋結構安全，此物件在現金流上仍具吸引力，但建議在確認所有財務與法律細節前，勿急於下訂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
