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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.01坪 建物登記
參考單價 99.36 萬/坪
主建物面積26.32 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.2 坪
共同使用2.49 坪
車位坪數10.22 坪
土地面積10.97 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校康寧國小
生活機能台北市湖光市場
附近交通內湖捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您重視通勤效率與學區資源，且預算能涵蓋老屋可能的維護成本，此物件值得列入考慮。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段與資源」。位於內湖成功路四段，鄰近捷運站與優質學區（康寧國小），能滿足家庭對教育與通勤的核心需求。加上包含平面車位，在內湖車位難尋的現況下，實用性極高。然而，35 年的屋齡與近 100 萬/坪的單價，意味著購屋者在貸款條件上可能面臨限制，且需預留資金進行室內翻新或應對公共設施維護。建議您在決定前，務必先與銀行確認貸款成數，並詳細檢視社區管委會的維護狀況，再綜合評估自身財務狀況後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
