篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2125萬 總價(含車位)
開放空間 格局
59.08坪 建物登記
參考單價 35.97 萬/坪 原價 2300 萬
主建物面積34.19 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 14 年
法定用途一般事務所
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1車位
管理方式物業管理
管理費4039 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校錦興國小、光明國中
附近交通桃園客運/下南崁、台茂
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：不建議作為自住房屋購買；可謹慎考慮純投資或商用需求。
主要理由： 此物件雖位於精華地段且生活機能便利，但本質上為「乙種工業用地」之「一般事務所」，並非法律定義的住宅。這意味著無法辦理居住登記，水電瓦斯費率與稅務成本均不同於住家。此外，其租金報酬率約僅 2.5%，對於投資而言吸引力稍嫌不足。若您尋求家庭自住的穩定性或學區效益，此物件不合適；若您是為了設立工作室或能接受非住宅資產的流動性風險，則可考量其地段優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
