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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
52.5坪 建物登記
參考單價 23.81 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.46 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校潮昇國小、潮州國中
生活機能尚青黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入考慮，但需配合具體家庭需求。
主要理由： 這筆交易對於「重視空間與學區」的購屋者來說，性價比相當高。1250 萬的總價換取 5 房 5 衛的透天格局，在潮州地區屬於非常實惠的選擇，特別適合家中有子女需就學，或是有多位成員同住需要獨立房間與衛浴的家庭。此外，屋況良好意味著可以節省一筆龐大的裝潢開支，直接入住。
然而，您必須誠實評估兩個關鍵問題：第一，是否願意接受沒有車位的現實，並考量購買額外停車空間的預算；第二，是否願意承擔 27 年屋齡可能帶來的未來維修成本。若能接受這些條件，且主要目的是為了自住與子女教育，這是一筆值得深入議價並著手評估的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
