篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
49.6坪 建物登記
參考單價 20.12 萬/坪
主建物面積29.87 坪
樓別/樓高10樓 / 16樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積4.02 坪
共同使用15.71 坪
土地面積4.14 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費2130 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？ 對於尋求「自住為主、兼顧未來流通性」的買方，這是一個值得優先考慮的優質標的。
主要理由如下： 首先，性價比極高。在竹南地區能以不到 1,000 萬的價格購得高樓層（10 樓）、大坪數（近 50 坪）且包含車位的三房兩廳住宅，市場上相當難得。高樓層帶來的採光與景觀是提升居住品質的關鍵，且雙學區屬性為家庭居住提供了堅實的教育保障。其次，生活機能成熟。鄰近商圈與公園，加上 24 小時管理與車位便利，能大幅降低日常生活的摩擦成本。
建議您： 在決定簽約前，建議實地走訪兩次，分別於白天與傍晚觀察社區環境、電梯等待時間及窗外噪音情況。同時，務必確認建物結構與漏水情形，並評估管理費與維護費是否符合您的財務規劃。若您的目標是長期居住或穩定持有，此物件能為家庭提供舒適且具成長性的居住環境。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
