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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1158萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.39坪 建物登記
參考單價 49.51 萬/坪
主建物面積20.66 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.73 坪
土地面積5.82 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新民國中
鄰近公園北投公園
生活機能全聯福利中心 美廉社
附近交通捷運新北投站 雅敘園公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在表面上具備低總價與便利機能的優點，非常符合首購族或尋求台北市置產預算的買家，但目前不建議直接購買，必須先進行嚴格的資訊核實。
主要理由如下：首先，listing 資料中存在嚴重的地緣矛盾，標題指向三重或蘆洲，學校指向蘆洲，但地址卻是台北市北投區。在房地產交易中，地址與學區資訊的準確性至關重要，此類錯誤可能代表房產實際情況與描述不符，甚至涉及誤導。其次，44 年屋齡加上頂樓無電梯的條件，代表日後居住舒適度與維護成本需納入考量，且銀行融資難度可能較新案為高。建議您若對該區域有興趣，應親自走訪現場，並向管委會確認屋齡、管線狀況及該地址是否確為新民國中學區，確認無誤且排解所有資訊疑點後，再考慮是否入場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
