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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
30.99坪 建物登記
參考單價 22.2 萬/坪 原價 750 萬
主建物面積26.76 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.23 坪
土地面積28.73 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算並確認法律風險。
此物件對於需要學區資源、預算有限且具備裝修能力的購屋者來說，是一項高性價比的選擇。其最大的亮點在於優越的地理位置與學區，以及方正的格局與車庫資源，總價 750 萬在屏東市中心地段尚屬合理。
然而，您必須仔細評估「37 年屋齡」帶來的潛在成本。由於賣方不負漏水保固，且頂樓有增建，建議您務必在簽約前請專業建築師或土木技師進行房屋檢測，確認漏水狀況及增建部分的合法性。若確認無重大結構安全疑慮且增建風險可控，此物件值得買下進行改造；若您不願承擔後續裝修與法律糾紛的風險，則建議謹慎觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
