篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價
33.299坪 建物登記
參考單價 65.71 萬/坪
主建物面積32.446 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.853 坪
土地面積22.39 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校獅湖國小 福山國中與鼎金國中自由學區
鄰近公園樣仔林埤濕地公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「商住兩用」型資產，值得購入，但高度取決於您的購屋目的。
若您計畫**「自營事業」或「收租投資」，這是一個極具潛力的標的。其三角窗位置與商圈人潮能帶來顯著的品牌曝光優勢，寬敞的空間也能滿足家庭居住與辦公室運作的需求，且學區資源穩定，適合長期持有。然而，若您主要是為「純自住」且重視居住品質**，則需慎重評估屋齡 40 年可能帶來的翻修成本、缺乏車位的不便，以及商業用途在貸款條件上可能的限制。建議您先確認銀行對於此類物業的核貸成數，並考量未來翻新與維護預算後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
