篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
64.03坪 建物登記
參考單價 37.17 萬/坪 原價 2480 萬
主建物面積60.7 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 40 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.33 坪
土地面積27.22 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中山國小 中正高中國中部
鄰近公園中正公園
生活機能傳統市場
附近交通O10衛武營站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求大空間，或是以投資收租為主的買家而言，具有相當高的性價比。40 萬出頭的單價在鳳山核心區能購得如此坪數的透天住商兩用空間，在當前市場環境下確實難得。然而，買方必須正視屋齡較高以及可能存在的增建合法化問題。建議您在決定購買前，務必確認該房屋的產權登記狀況與違建處理結果，並諮詢專業建築師或技師評估結構安全。若法律層面無虞且您打算長期持有，此物件不僅居住機能齊全，在捷運圈輻射效應下亦具備潛在的資產增值機會；但若您預期短期轉手或極度看重貸款彈性，則需謹慎評估銀行的估價政策與風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
