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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7980萬 總價(含車位)
5房(室)2廳6衛 格局
222.738坪 建物登記
參考單價 35.83 萬/坪 原價 8200 萬
主建物面積95.151 坪
樓別/樓高7樓 / 28樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述共6個車位
管理方式物業管理
管理費30022 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校竹圍國小
鄰近公園紅樹林生態教育館
附近交通捷運紅樹林站, 輕軌紅樹林站, 公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估持有成本
此物件對於預算充足、追求空間尺度與海景生活品質的購屋者而言，是一個難得的選擇。其核心優勢在於「大坪數空間」、「6 個車位」與「稀缺雙景」，尤其適合有多車需求或家庭結構龐大的買家。然而，高昂的管理費（每月 3 萬餘元）與總價門檻是必須納入財務規劃的重點。
若您的預算能靈活運用，且不介意豪宅較差的流動性，此物件具備很高的居住價值與潛在的保值空間。建議在簽約前務必確認管理費漲幅機制，並針對 8200 萬的總價進行適度議價，以縮短回本週期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
