篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1368萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
49.3坪 建物登記
參考單價 27.75 萬/坪
主建物面積30.64 坪
樓別/樓高6樓 / 11樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1-1
詳細資訊
附屬建物面積3.9 坪
共同使用5.42 坪
土地面積8.51 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2700 元/月
鄰近學校光華國小,英明國中
鄰近公園英明公園
生活機能英明黃昏市場
附近交通輕軌C36凱旋二聖站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期自住家庭，不適合短期炒作。
此物件位於苓雅區核心生活圈，擁有英明國中學區與輕軌雙重優勢，對於重視子女教育與通勤便利性的家庭而言，居住品質極佳。雖然屋齡達 36 年且單價需仔細評估，但經過整新後格局方正、採光良好，能降低買方自行裝潢的負擔。考慮到總價約 1328 萬含車位，若您的預算允許且偏好成熟社區環境，此物件具備極佳的自住價值與長期保值潛力；若您預期短期房價快速上漲或追求極新成屋，則需謹慎評估老屋轉手的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
