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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2866萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
53.94坪 建物登記
參考單價 53.13 萬/坪
主建物面積26.96 坪
樓別/樓高5樓 / 27樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
鄰近學校市立黎明國小 、 市立黎明國中
鄰近公園南屯公園、文心森林公園
生活機能全聯、 南屯公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合預算充足的改善型買家
主要理由： 此物件位於台中市南屯精華地段，最大的賣點在於「新成屋」的品質與「完善的社區機能」。對於有子女就讀需求且重視生活質感的家庭來說，黎明學區的資源加上 STOSA 與 TOTO 的頂級裝潢，能大幅降低購屋後的整理成本。此外，包含車位且預留充電管線的規劃，在當前市場中具備相當的競爭優勢。
然而，5,000 萬以下的 3 房單位在雙北或台中精華區已屬罕見，此戶總價接近 3,000 萬且單價偏高，對購屋者的財務能力要求較高。若您預算足夠，且能接受臨近主幹道可能帶來的噪音影響（建議選定時段實地探勘），此物件是自住品質與資產配置的優良選擇。但若以短期投資獲利為主要目的，則需考慮其高價位的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
