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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3250萬 總價
6房(室)3廳7衛 格局
65.083坪 建物登記
參考單價 49.94 萬/坪
主建物面積59.756 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.327 坪
土地面積22.477 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校復興國小、獅甲國中
鄰近公園勞工公園
生活機能前鎮第一公有市場
附近交通輕軌經貿園區站、捷運獅甲站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市前鎮區的核心發展地帶，擁有極佳的交通路網與周邊商業氛圍，對於「投資收租」或「自用店面」的買方而言，地段價值相當突出。特別是三角窗店面設計，在視覺展示上具備天然優勢。
然而，若您是以「自住兼資產保值」為首要考量，則需審慎評估。39 年的屋齡意味著未來可能面臨高昂的整修與維護費用，且銀行貸款條件可能不如新成屋寬鬆。參考單價每坪約 50 萬，對於老舊透天而言屬於較高水位，建議在談判時應將「修繕基金」納入成本計算，並確認銀行貸款可行性後再行決定。
結論： 若您的目標是長期持有收租或開設商號，此物件具備稀缺的地段優勢，值得列入考慮；但若為首次購屋或偏好低維護成本的純住宅需求，則風險較高，建議多比較同區較新穎的社區房產後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
